Запрет на перепланировку

Автор: , 29 Июн 2012

перепланировка запретыСлучаев, когда закон устанавливает запрет на перепланировку помещений предостаточно. И знать о них нам необходимо, чтобы правильно оформить документы на перепланировку и узаконить любое переустройство вашего помещения.

Закон устанавливает запрет на перепланировку помещений, если:

  • Будет ухудшены условия эксплуатации дома,  условия нормального проживания граждан, а также будет затруднен доступ к отключающим устройствам и инженерным коммуникациям.
  • в результате перепланировки помещение, либо соседние с ним помещения становятся непригодными для проживания.
  • нарушается прочность несущих конструкций, в том числе если может произойти их полное или частичное разрушение.
  • увеличиваются нагрузки на несущие конструкции помещения сверх допустимых по проекту.
  • перенос радиаторов отопления в лоджии и балконы.
  • выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем отопления или водоснабжения.
  • нарушаются правила противопожарной безопасности и санитарно- гигиенические нормы.
  • перекрывается система вентиляции, как естественной, так и предусмотренной проектом.
  • влекутся изменения в жилых домах, состоящих на учете в Штабе гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.
  • запрещены вырубки арок и ниш в несущих стенах, колоннах, а также в сборных элементах конструкций.

Ознакомьтесь, пожалуйста, со всеми документами, которые устанавливают запрет на перепланировку помещений, чтобы избежать затем штрафов, потери времени, денег  и нервов на урегулирование ситуации.

Комментарии

34 комментария на Запрет на перепланировку”

  1. Ирина Бархатова:

    Как вовремя я набрела на Ваш сайт. Мы покупаем квартиру, где требуется грандиозный ремонт. Ваш сайт может очень помочь в этом. К сожалению мы нзакладку. Буду вашим постоянным посетителем.е сможем пригласить вас, но воспользоваться советами — это точно пригодится. Сделала

  2. Игорь:

    Наверное, это правильно, вот только, мне кажется, что под такие формулировки можно и абсолютно правильную перепланировку подвести….

  3. Михаил Вайзбург:

    Хорошо жить в частном доме, многие запреты снимаются

  4. Гульнара:

    Порядки часто меняются и чтобы потом лишний раз не расстраиваться Лучше перепланировки документально согласовывать.

  5. Евгений:

    А что делать, если перепланировка была сделана, как ее узаконить. В далеком 2000-м делал свой первый ремонт в своей первой квартире, прорезал болгаркой с алмазным кругом арку в стене из гостинной на кухню. Стена -бетон 140 мм толщины. Размер арки 2300 Х1500 мм. Пока квартиру не продаю вопросов не возникает, но как соберусь, придется БТИ на лапу давать, вопрос возьмут ли?

  6. Вячеслав:

    Да, я согласен с Михаилом Вайзбург, потому что я живу в частном доме и никакие запреты на перепланировку не страшны. Ну а статья конечно нужна тем, у кого квартира.

  7. Sergey:

    Получается в ненесущей стене арку можно прорубить? По большому счету, как я понял, с перепланировкой лучше не связываться

  8. Наталия:

    Часто во время ремонта без перепланировки не обойтись, важно только делать ее грамотно, с соблюдением всех правил.

  9. Наталья Кочеткова:

    Да мы все этим грешим, но как известно незнание законов не освобождает от ответственности.

  10. Людмила:

    Ну, насколько я знакома с этим вопросом, перепланировка — вопрос денег, уплаченных кому надо, и никаких проблем — все решается, и в несущей стене можно и арку прорубить, и двери сделать. Воевала с предпринимателем, поэтому знаю. Война длилась очень долго, под моей квартирой строили магазин, поэтому я и была кровно заинтересована. Победа досталась через 1,5 года войны, стену с трудом, но заложили.

  11. Любовь:

    Спасибо за обстоятельную статью. Иногда люди игнорируют эти рекомендации, а потом в новостях мы видим, что где-то у кого-то обвалился потолок, стена или еще что-нибудь.

  12. Татьяна С:

    Что бы узаконить перепланировку пришлось идти в суд.Длилась процедура не менее 6 месяцев. Много всякой волокиты. Теперь подумаем, стоит ли ее делать ?

  13. Евгения:

    в-принципе все стандартно, главное, чтобы ничего запретного не делать, а все остальное как позволяет фантазия)

  14. Ирина:

    Вообще-то это правильно. Ведь несущие стены — это важно. Не дай Бог что-то…

  15. Вячеслав:

    Пока живу в хрущевке, но жить буду в частном доме, и эта проблема будет для меня не актуальной.

  16. Наталья:

    Деньги делают все — даже снимают запреты на перепланировку.

  17. Татьяна:

    Евгений, если вы сделали только проем, все может сложиться удачно, если дом не монолитный. Но монолитки не меньше 18 см толщиной. Так что у вас, скорее всего, не уменьшилась общая площадь жилых помещений. попробуйте вызвать БТИ на обмер и посмотрите, что они напишут. Если разница в том, что было в 2000 году и сейчас не существенна, то никаких проблем !

  18. Сергей_L:

    Если бы не было запретов на перепланировку, то занимались бы ей все кому ни лень. А так, хоть какой-то порядок есть.
    Спасибо за ценную информацию!

  19. Елена:

    Очень нужная статья, ведь в жизни можно столкнуться с многими проблемами, а теперь об перепланировке и ее узаконение я буду знать все подробно!

  20. Лидия:

    Приятно, что я оказывается знаю все эти запреты. Порадовалась за себя.

  21. Полина:

    Это правильно, что рассматривают перепланировку тщательно, иначе дай свободу, могут и порушить дом, ведь у нас такой народ

  22. Светлана:

    Поздравляю Вас с прекрасным летним праздником – Днём Ивана Купала! Желаю Вам самого веселого настроения, самых солнечных улыбок, самого яркого купальского костра.

  23. Галина:

    Согласна, что все надо решать в рамках закона, тем более перепланировку квартиры.

  24. Oksana Marchuk:

    Всеравно, люди нарушают эти запреты. Правда потом часто плачут.

  25. Элина:

    хорошо, если и правда согласовываются перепланировки с органами, а то у нас много оригинальщиков, несущие стены втихаря таджики им сносят

  26. Анастасия:

    Некоторые так перепланировывают, что дома рушатся.

  27. Эдуард Лавров:

    Перепланировка дело серьезное, можно ничего не регистрировать, если несущих стен не сносить и квартиру продавать не собираетесь, а лучше конечно жить в частном доме, там сам себе хозяин.

  28. Светлана:

    Спасибо за развернутый перечень запрещенных вариантов перепланировки. Про перенос батарей на балконы и лоджии — понятно. А если выведена батарея на лоджию или балкон, но не перенесена — это является запрещенным действием?

  29. Олеся:

    В таких делах очень много за и против. Я считаю прежде чем затевать грандиозный ремонт нужно все хорошо взвесить. Ведь непросто так придумали все эти запреты.

  30. Алексей:

    Как строитель знаю, что самовольная перепланировка очень опасна. Всегда рад видеть Вас на сайте

  31. Любовь:

    Полезная статья для тех людей, у кого квартира.

  32. Иван:

    Спасибо за познавательную информацию. Отличный блог, ставлю в закладки.Желаю успеха.

  33. Людмила Вялкова:

    Хоть я и живу в частном доме, но такая информация всегда полезна. Кто знает, что и как в жизни повернется… Так что, спасибо!

  34. Надежда:

    Очень актуальная информация. Вольно или не вольно мы часто приспосабливая квартиру для себя, сталкиваемся с перепланировкой квартиры и действуем на свой страх и риск. Здесь главное не навреди.

Ваш отзыв

Обратите внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.