Запрет на перепланировку
Автор: Администратор, 29 Июн 2012
Случаев, когда закон устанавливает запрет на перепланировку помещений предостаточно. И знать о них нам необходимо, чтобы правильно оформить документы на перепланировку и узаконить любое переустройство вашего помещения.
Закон устанавливает запрет на перепланировку помещений, если:
- Будет ухудшены условия эксплуатации дома, условия нормального проживания граждан, а также будет затруднен доступ к отключающим устройствам и инженерным коммуникациям.
- в результате перепланировки помещение, либо соседние с ним помещения становятся непригодными для проживания.
- нарушается прочность несущих конструкций, в том числе если может произойти их полное или частичное разрушение.
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции помещения сверх допустимых по проекту.
- перенос радиаторов отопления в лоджии и балконы.
- выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем отопления или водоснабжения.
- нарушаются правила противопожарной безопасности и санитарно- гигиенические нормы.
- перекрывается система вентиляции, как естественной, так и предусмотренной проектом.
- влекутся изменения в жилых домах, состоящих на учете в Штабе гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.
- запрещены вырубки арок и ниш в несущих стенах, колоннах, а также в сборных элементах конструкций.
Ознакомьтесь, пожалуйста, со всеми документами, которые устанавливают запрет на перепланировку помещений, чтобы избежать затем штрафов, потери времени, денег и нервов на урегулирование ситуации.
Комментарии
34 комментария на Запрет на перепланировку”
Ваш отзыв
Обратите внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.
Как вовремя я набрела на Ваш сайт. Мы покупаем квартиру, где требуется грандиозный ремонт. Ваш сайт может очень помочь в этом. К сожалению мы нзакладку. Буду вашим постоянным посетителем.е сможем пригласить вас, но воспользоваться советами — это точно пригодится. Сделала
Наверное, это правильно, вот только, мне кажется, что под такие формулировки можно и абсолютно правильную перепланировку подвести….
Хорошо жить в частном доме, многие запреты снимаются
Порядки часто меняются и чтобы потом лишний раз не расстраиваться Лучше перепланировки документально согласовывать.
А что делать, если перепланировка была сделана, как ее узаконить. В далеком 2000-м делал свой первый ремонт в своей первой квартире, прорезал болгаркой с алмазным кругом арку в стене из гостинной на кухню. Стена -бетон 140 мм толщины. Размер арки 2300 Х1500 мм. Пока квартиру не продаю вопросов не возникает, но как соберусь, придется БТИ на лапу давать, вопрос возьмут ли?
Да, я согласен с Михаилом Вайзбург, потому что я живу в частном доме и никакие запреты на перепланировку не страшны. Ну а статья конечно нужна тем, у кого квартира.
Получается в ненесущей стене арку можно прорубить? По большому счету, как я понял, с перепланировкой лучше не связываться
Часто во время ремонта без перепланировки не обойтись, важно только делать ее грамотно, с соблюдением всех правил.
Да мы все этим грешим, но как известно незнание законов не освобождает от ответственности.
Ну, насколько я знакома с этим вопросом, перепланировка — вопрос денег, уплаченных кому надо, и никаких проблем — все решается, и в несущей стене можно и арку прорубить, и двери сделать. Воевала с предпринимателем, поэтому знаю. Война длилась очень долго, под моей квартирой строили магазин, поэтому я и была кровно заинтересована. Победа досталась через 1,5 года войны, стену с трудом, но заложили.
Спасибо за обстоятельную статью. Иногда люди игнорируют эти рекомендации, а потом в новостях мы видим, что где-то у кого-то обвалился потолок, стена или еще что-нибудь.
Что бы узаконить перепланировку пришлось идти в суд.Длилась процедура не менее 6 месяцев. Много всякой волокиты. Теперь подумаем, стоит ли ее делать ?
в-принципе все стандартно, главное, чтобы ничего запретного не делать, а все остальное как позволяет фантазия)
Вообще-то это правильно. Ведь несущие стены — это важно. Не дай Бог что-то…
Пока живу в хрущевке, но жить буду в частном доме, и эта проблема будет для меня не актуальной.
Деньги делают все — даже снимают запреты на перепланировку.
Евгений, если вы сделали только проем, все может сложиться удачно, если дом не монолитный. Но монолитки не меньше 18 см толщиной. Так что у вас, скорее всего, не уменьшилась общая площадь жилых помещений. попробуйте вызвать БТИ на обмер и посмотрите, что они напишут. Если разница в том, что было в 2000 году и сейчас не существенна, то никаких проблем !
Если бы не было запретов на перепланировку, то занимались бы ей все кому ни лень. А так, хоть какой-то порядок есть.
Спасибо за ценную информацию!
Очень нужная статья, ведь в жизни можно столкнуться с многими проблемами, а теперь об перепланировке и ее узаконение я буду знать все подробно!
Приятно, что я оказывается знаю все эти запреты. Порадовалась за себя.
Это правильно, что рассматривают перепланировку тщательно, иначе дай свободу, могут и порушить дом, ведь у нас такой народ
Поздравляю Вас с прекрасным летним праздником – Днём Ивана Купала! Желаю Вам самого веселого настроения, самых солнечных улыбок, самого яркого купальского костра.
Согласна, что все надо решать в рамках закона, тем более перепланировку квартиры.
Всеравно, люди нарушают эти запреты. Правда потом часто плачут.
хорошо, если и правда согласовываются перепланировки с органами, а то у нас много оригинальщиков, несущие стены втихаря таджики им сносят
Некоторые так перепланировывают, что дома рушатся.
Перепланировка дело серьезное, можно ничего не регистрировать, если несущих стен не сносить и квартиру продавать не собираетесь, а лучше конечно жить в частном доме, там сам себе хозяин.
Спасибо за развернутый перечень запрещенных вариантов перепланировки. Про перенос батарей на балконы и лоджии — понятно. А если выведена батарея на лоджию или балкон, но не перенесена — это является запрещенным действием?
В таких делах очень много за и против. Я считаю прежде чем затевать грандиозный ремонт нужно все хорошо взвесить. Ведь непросто так придумали все эти запреты.
Как строитель знаю, что самовольная перепланировка очень опасна. Всегда рад видеть Вас на сайте
Полезная статья для тех людей, у кого квартира.
Спасибо за познавательную информацию. Отличный блог, ставлю в закладки.Желаю успеха.
Хоть я и живу в частном доме, но такая информация всегда полезна. Кто знает, что и как в жизни повернется… Так что, спасибо!
Очень актуальная информация. Вольно или не вольно мы часто приспосабливая квартиру для себя, сталкиваемся с перепланировкой квартиры и действуем на свой страх и риск. Здесь главное не навреди.